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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Maison dans un cadre idyllique offrant 95 m² habitables, dotée d'une grande pièce de vie salon avec cheminée et salle à manger.2 chambres, une salle d'eau, une cuisine.4500 m² de p...
692 Chemin du Barrat 40090 Geloux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 19 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 881 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 83 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, GELOUX → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GELOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUGUE
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180 188 € | 1 980 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERDON
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180 815 € | 2 009 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERDON
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180 815 € | 2 009 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUE
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182 680 € | 2 053 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERDON
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184 288 € | 2 025 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERDON
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184 288 € | 2 025 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AVIT
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186 680 € | 2 098 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVIT
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186 680 € | 2 098 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERDON
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186 780 € | 2 099 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERDON
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186 780 € | 2 099 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUE
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189 248 € | 2 126 € | 89 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 21 All De Pescay | 181 000 € | 79 m² | 2 291 € |
| 24/03/2025 | 75 Imp Des Chenes | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 17/02/2025 | 99 Imp Des Gemmeurs | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 10/10/2024 | 5001f Rte De Lagardere | 141 000 € | 103 m² | 1 369 € |
| 29/08/2024 | 125 All Des Chenes | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 29/04/2024 | 59 All Des Chenes | 219 000 € | 106 m² | 2 066 € |
| 11/10/2023 | 579 Rte De Jeannin | 95 000 € | 99 m² | 960 € |