424 500 €
Bien
136 m²
GELOS
64110
N/A
vs marché
3 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit424 500 €
Bien • 6 pièces • 136 m²
GELOS (64110)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 214 €
Prix net vendeur
404 286 €
Frais de notaire
+29 554 €
Émoluments
4 352 €
Droits & taxes
23 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 054 €
Capital à emprunter
454 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 48 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 479 160 € | 70 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 520 380 € | 111 732 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 566 400 € | 157 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 208 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
17 952 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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