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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1Uf2 Actuel
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440 000 € | - |
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#b1Uf3
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440 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 14 Av De La Vallee Heureuse | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 10/04/2025 | 249 Rte Des Coteaux De Guindalos | 356 000 € | 138 m² | 2 580 € |
| 20/02/2025 | 90 Av Montfleury | 625 000 € | 155 m² | 4 032 € |
| 21/01/2025 | 14 Av Pasteur | 418 000 € | 117 m² | 3 573 € |
| 10/01/2025 | 15 Av Simin Palay | 305 000 € | 142 m² | 2 148 € |
| 07/01/2025 | 5 Che Biben | 490 000 € | 144 m² | 3 403 € |
| 19/12/2024 | 298 Che Capdebarthe | 195 400 € | 145 m² | 1 348 € |
| 13/11/2024 | 114ter Che Capdebarthe | 120 010 € | 148 m² | 811 € |
| 04/10/2024 | 435 Vallee Heureuse | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 26/09/2024 | 50 Av De La Vallee Heureuse | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Magendie | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 08/08/2024 | 60 Rue Du Marechal Leclerc | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue Eugene Daure | 380 000 € | 113 m² | 3 363 € |
| 15/05/2024 | 95 Vallee Heureuse | 203 000 € | 128 m² | 1 586 € |
| 13/05/2024 | 4 Imp Alienor | 278 000 € | 143 m² | 1 944 € |