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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
Charmante Maison au centre de Gelos. Proche toutes commodités (500m de la mairie et de l'école, proche médecin, 20 minutes à pied de la place Clémenceau à Pau) . Une maison à étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 258 720 € | 26 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 271 320 € | 39 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 90 Av Montfleury | 625 000 € | 155 m² | 4 032 € |
| 10/01/2025 | 15 Av Simin Palay | 305 000 € | 142 m² | 2 148 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Du Felibre | 424 000 € | 183 m² | 2 317 € |
| 07/01/2025 | 5 Che Biben | 490 000 € | 144 m² | 3 403 € |
| 19/12/2024 | 298 Che Capdebarthe | 195 400 € | 145 m² | 1 348 € |
| 13/11/2024 | 114ter Che Capdebarthe | 120 010 € | 148 m² | 811 € |
| 24/09/2024 | 21 Av De La Vallee Heureuse | 495 400 € | 170 m² | 2 914 € |
| 13/05/2024 | 4 Imp Alienor | 278 000 € | 143 m² | 1 944 € |
| 11/07/2023 | 337 Vallee Heureuse | 509 200 € | 145 m² | 3 512 € |
| 29/06/2023 | 351 Rte Des Coteaux De Guindalos | 495 900 € | 152 m² | 3 263 € |