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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
CHATEAUROUX vous propose cette maison à rénover à seulement 20 minutes du Zoo de Beauval, de la Sologne et une heure des premiers châteaux de Loire. Cette maison de quatre chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 39 228 € | 4 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 5132 Les Plaineries | 107 600 € | 93 m² | 1 157 € |
| 30/11/2024 | 5092 La Bardinerie | 82 000 € | 111 m² | 739 € |
| 08/07/2024 | 5200 La Caillaudrie | 100 000 € | 119 m² | 840 € |
| 29/07/2023 | 5201 L Ouche | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 11/05/2023 | 5147 Touchenoire | 133 500 € | 92 m² | 1 451 € |