180 900 €
T5
116 m²
GEFFOSSES
50560
+5%
vs marché
1 559
€/m²
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Créer un compte gratuit180 900 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
GEFFOSSES (50560)
Terrain
600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 790 €
Prix net vendeur
173 110 €
Frais de notaire
+13 699 €
Émoluments
2 136 €
Droits & taxes
10 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 599 €
Capital à emprunter
194 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 195 384 € | 20 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 701 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 541 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
15 312 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GEFFOSSES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GEFFOSSES
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T5 GEFFOSSES
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180 900 € | 1 559 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUVILLE SUR MER
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160 500 € | 1 338 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GEFFOSSES
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160 500 € | 1 338 € | 120 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Grouchy | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |
| 13/06/2024 | 3 La Hougue | 266 000 € | 131 m² | 2 031 € |
| 21/12/2023 | 8 L Hotel Godefroy | 222 000 € | 132 m² | 1 682 € |