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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Vous rêvez d'une maison où tout se fait à pied, où l'on profite d'un jardin intime sans renoncer au confort moderne Cette maison rénovée avec soin réunit tous ces atouts à Beaufort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 24 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 35 394 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 104 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, GEE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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209 500 € | 1 905 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE GUERIN
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209 500 € | 1 905 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST GEORGES DU BOIS
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215 000 € | 1 706 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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218 000 € | 1 912 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DU BOIS
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218 325 € | 2 120 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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218 500 € | 1 917 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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224 986 € | 2 083 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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225 044 € | 1 992 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 MAZE
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183 225 € | 1 712 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 41 Rue Des Airaults | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Chevre | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Du Chateau | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue De La Cormeliere | 222 500 € | 99 m² | 2 247 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Dodin | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Hirondelles | 246 000 € | 112 m² | 2 196 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Cormeliere | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 15/10/2025 | 17 Rue De La Petite Porte | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 13/10/2025 | 6 Imp Des Paquerettes | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 03/10/2025 | 98 Che De Gaigne | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue Des Pics-verts | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 27/08/2025 | 22 Rue De La Cormeliere | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Pasteur | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 29/07/2025 | 8 Rue Du Puits Bouchard | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 21/07/2025 | 1 La Hamelle | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |