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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
SECTEUR BEAUFORT EN ANJOU - 7 Kms - A 7 Kms du coeur de Beaufort, propriété rare dotée d'un pavillon Phénix profondément rénové en 2016 permettant littéralement de poser ses valise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 211 512 € | 21 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 221 760 € | 32 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 51 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 72 034 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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197 800 € | 1 978 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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197 800 € | 1 978 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRION
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197 800 € | 2 327 € | 85 m² | 4 | Voir |
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197 800 € | 2 327 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MENITRE
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200 653 € | 2 306 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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203 332 € | 2 054 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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203 975 € | 2 170 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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187 650 € | 2 062 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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187 577 € | 1 821 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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187 577 € | 1 821 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BRION
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204 453 € | 2 350 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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187 055 € | 1 781 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZE
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205 920 € | 2 340 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Rue De La Croix Rouge | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 16/04/2025 | 20 Rue Des Hirondelles | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Des Tisserands | 240 385 € | 108 m² | 2 226 € |
| 25/03/2025 | 4 Che Des Ruettes | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 14/03/2025 | 17 Rte De Saint Georges Du Bois | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 12/03/2025 | 42 Rte De Bauge | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 07/03/2025 | 6 Imp Des Fauvettes | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 06/03/2025 | 9b Rte De Maze Gee | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Fautras | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Charles De Gaulle | 109 700 € | 112 m² | 979 € |
| 03/01/2025 | 140 Rue Des Airaults | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Fautras | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Vallee | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 03/12/2024 | 54 Rue Du Doc Grimoux | 106 700 € | 75 m² | 1 423 € |
| 29/11/2024 | 9 Che Du Carrefour Aux Cerfs | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |