224 030 €
Bien
220 m²
GEAUNE
40320
N/A
vs marché
1 018
€/m²
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Créer un compte gratuit224 030 €
Immeuble • 220 m²
GEAUNE (40320)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 030 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 668 €
Prix net vendeur
213 362 €
Frais de notaire
+16 460 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 490 €
Capital à emprunter
240 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,96%
29 040 €/an
Rendement net
8,25%
après charges
Cashflow
+261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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