144 800 €
Bien
62 m²
GEAUNE
40320
N/A
vs marché
2 335
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
GEAUNE (40320) • Geaune
Jardin
A saisir pour 500 € par mois, Maisons d’en France Sud-Ouest, vous présente un très beau projet locatif avec terrain hors lotissement d’une superficie de 265 m² à viabiliser sur la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 895 €
Prix net vendeur
137 905 €
Frais de notaire
+11 284 €
Émoluments
1 798 €
Droits & taxes
8 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 084 €
Capital à emprunter
156 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 269 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 23 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 178 200 € | 37 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 69 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
8 184 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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