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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison T5 de 110 m² Centre bourg de GeauneSituée au coeur du charmant village de Geaune, cette maison de type 5 d'environ 110 m² offre un beau potentiel.Au rez-de-chaussée, elle se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 707 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEAUNE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEAUNE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 6 Rue Saint - Jean | 40 800 € | 92 m² | 443 € |
| 11/12/2024 | 4 Av Jean Moulin | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 17/04/2024 | 3 Imp De Las Mouliattes | 276 430 € | 128 m² | 2 160 € |
| 06/10/2023 | 6 Imp Des Sources | 280 000 € | 119 m² | 2 353 € |
| 28/03/2023 | 6 Che De Pantagnan | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |