Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Titre: Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Gâvres : Terrain Proche de la Mer de 292m² dans un Lotissement Prisé Texte: Une occasion unique s'offre à vous à Gâvres, une charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 326 592 € | 33 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 342 480 € | 49 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 371 520 € | 78 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 111 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 144 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAVRES ↘ -41.3% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GAVRES
|
285 376 € | 2 854 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORT LOUIS
|
325 500 € | 3 741 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORT LOUIS
|
325 500 € | 3 741 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORT LOUIS
|
325 500 € | 3 699 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORT LOUIS
|
325 500 € | 3 741 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORT LOUIS
|
276 432 € | 2 536 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 PORT LOUIS
|
264 000 € | 2 422 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 13 Av Des Sardiniers | 294 000 € | 90 m² | 3 267 € |
| 29/01/2025 | 27e Rue De L Eglise | 511 050 € | 102 m² | 5 010 € |
| 31/12/2024 | 17 Rue Des Mouettes | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Des Moineaux | 313 200 € | 93 m² | 3 368 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue De L Armor | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Du Tumulus | 680 000 € | 110 m² | 6 182 € |
| 12/02/2024 | 2 Rue De Pen Er Bed | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 02/02/2024 | 23 Av Des Sardiniers | 334 000 € | 87 m² | 3 839 € |
| 23/01/2024 | 18 Av Des Deux Mers | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 12/12/2023 | 5 Rue Des Orphies | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 29/09/2023 | 21 Rue Du Debarcadere | 420 000 € | 106 m² | 3 962 € |
| 29/08/2023 | 10 Rue Du Port | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 26/07/2023 | 12 Rue Du Debarcadere | 323 000 € | 90 m² | 3 589 € |
| 09/06/2023 | 2 Rue Des Aigrettes | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/05/2023 | 22 Rue Du Debarcadere | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € |