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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 811 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAVRAY ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAVRAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Lot Les Nenuphars -sourdeval L | 211 050 € | 88 m² | 2 398 € |
| 22/04/2025 | 6015 La Relierie | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |
| 31/03/2025 | 5095 La Gombauderie-mesnil Aman | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 21/03/2025 | 5013 La Vallee -sourdeval Les B | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Des Hauts Vents | 157 500 € | 98 m² | 1 607 € |
| 25/02/2025 | 5071 L Hotel Laquet-mesnil Aman | 273 000 € | 80 m² | 3 413 € |
| 11/01/2025 | 5474 La Croix Daniel | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Du Chene | 241 500 € | 81 m² | 2 981 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Poterel | 66 780 € | 61 m² | 1 095 € |
| 19/09/2024 | 13 La Parisiere | 33 600 € | 78 m² | 431 € |
| 12/07/2024 | 5029 La Viberdiere -mesnil Rogu | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 06/07/2024 | 5009 Le Presbytere -sourdeval L | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 15/05/2024 | 122 Rue De La Cabiniere | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue Des Hauts Vents | 126 000 € | 84 m² | 1 500 € |
| 17/04/2024 | 14 Rue De La Patee | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |