Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 145 m²
Projet de construction à Gauriaguet 33240, Charmante commune résidentielle très prisée avec sa gare offrant un cadre de vie calme et sans nuisances. Ce projet de maison contemporai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 626 €/mois | 20 079 €/mois | 556 584 € | 57 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 864 €/mois | 14 739 €/mois | 583 680 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 633 240 € | 134 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 688 320 € | 189 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 246 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 8b Rue De L Eglise | 274 400 € | 126 m² | 2 178 € |
| 03/06/2024 | 53 Rue De Fillion | 356 500 € | 136 m² | 2 621 € |
| 07/11/2023 | 44 Che Des Sources | 310 500 € | 126 m² | 2 464 € |