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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Sur la commune de Gauriac, découvrez cette maison récente de 2023 offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAURIAC ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAURIAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAURIAC
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG
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237 000 € | 2 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG
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233 000 € | 2 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNAC
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIGNAC ET MARCAMPS
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIGNAC ET MARCAMPS
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIGNAC ET MARCAMPS
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228 400 € | 2 538 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PRIGNAC ET MARCAMPS
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228 400 € | 2 538 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNAC
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNAC
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 66 Cor De La Gironde | 93 000 € | 93 m² | 1 000 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue Du Puits Couvert | 106 500 € | 91 m² | 1 170 € |
| 27/09/2024 | 20 Rte De La Gabare | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 26/07/2024 | 205 Francicot-nord | 91 324 € | 89 m² | 1 026 € |
| 24/07/2024 | 136 Cor De La Gironde | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 12/04/2024 | 2 Imp Des Bouches | 36 000 € | 105 m² | 343 € |
| 28/03/2024 | 5 Imp Rivelaine | 203 000 € | 100 m² | 2 030 € |
| 03/02/2024 | 72 Cor De La Gironde | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 30/01/2024 | 38 Cor De La Gironde | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 25/08/2023 | 5 Rte Des Asteries | 256 132 € | 85 m² | 3 013 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Des Pigeonniers | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 11/07/2023 | 14 Roque De Thau | 192 230 € | 92 m² | 2 089 € |
| 22/05/2023 | 26 Rte Des Asteries | 644 950 € | 100 m² | 6 450 € |