382 000 €

T3 70 m²

GAUDECHART 60210

N/A vs marché

5 457 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

382 000 €

Voir l'annonce

Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²

GAUDECHART (60210)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 382 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -19 915 €

Prix net vendeur 362 085 €

Frais de notaire +26 661 €

Émoluments 3 948 €

Droits & taxes 21 363 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 408 661 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 408 661 €

Capital à emprunter 408 661 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 885 €/mois	14 803 €/mois	410 340 €	42 546 €	3,15%
10 ans	3 586 €/mois	10 867 €/mois	430 320 €	62 526 €	3,20%
15 ans	2 593 €/mois	7 858 €/mois	466 740 €	98 946 €	3,30%
20 ans	2 114 €/mois	6 406 €/mois	507 360 €	139 566 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 831 €/mois	5 548 €/mois	549 300 €	181 506 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,42%

9 240 €/an

Rendement net

1,52%

après charges

Cashflow

-1 871 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an

Charges copro. NR 420 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 647 €/an

GLI (2,5%) 231 €/an

Vacance locative 770 €/an

Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Appartement 3p, GAUDECHART — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 GAUDECHART	382 000 €	5 457 €	70 m²	3	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).