259 475 €
T14
300 m²
GAUD
31440
-40%
vs marché
865
€/m²
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Maison • 14 pièces • 300 m²
GAUD (31440)
Caractéristiques en cours de récupération
119459LCA31 - Maison de village impressionnante. 7 chambres sur trois étages. Situé au milieu d'un village avec toutes les commodités. Prix intéressant ! Les informations sur les r...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 475 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 980 €
Prix net vendeur
249 495 €
Frais de notaire
+18 938 €
Émoluments
2 868 €
Droits & taxes
14 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 413 €
Capital à emprunter
278 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 279 552 € | 28 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 42 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 318 060 € | 67 489 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 123 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,26%
39 600 €/an
Rendement net
9,74%
après charges
Cashflow
+648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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