126 000 €
T6
65 m²
GAUCHY
02430
+28%
vs marché
1 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 6 pièces • 65 m²
GAUCHY (02430) • Gauchy
Terrain
647 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
351 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
Situé à GAUCHY, une maison à usage d'habitation et de commerce comprenant : - Salle de bar, salle de jeux, cuisine professionnelle équipée ; - Salle de séjour, deux chambres, burea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
120 000 €
Frais de notaire
+10 057 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 057 €
Capital à emprunter
136 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 385 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 21 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 47 949 € | 3,50% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 63 549 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAUCHY ↗ +2% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GAUCHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Rue Saint Just | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 24/11/2025 | 13 Rue Macaigne | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 31/10/2025 | 30 Rue Ambroise Croizat | 139 900 € | 64 m² | 2 186 € |
| 31/10/2025 | 19 Rue Durand | 174 000 € | 79 m² | 2 203 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Marchand | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 10/09/2025 | 38 Rue Georges Herbin | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |
| 09/09/2025 | 6 Rue Georges Herbin | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 22/08/2025 | 7 Rue De L Amitie | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 31/07/2025 | 34 Rue Jean Moulin | 1 620 000 € | 79 m² | 20 506 € |
| 31/07/2025 | 50 Rue Georges Herbin | 180 900 € | 84 m² | 2 154 € |
| 31/07/2025 | 22 Rue Faidherbe | 1 620 000 € | 60 m² | 27 000 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Jean Moulin | 1 620 000 € | 82 m² | 19 756 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Casimir Perier | 1 620 000 € | 70 m² | 23 143 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 1 620 000 € | 82 m² | 19 756 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Gallieni | 1 620 000 € | 72 m² | 22 500 € |