Maison • 4 pièces • 160 m²

GAUCHY (02430)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 169 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 535 €

Prix net vendeur 163 365 €

Frais de notaire +13 031 €

Émoluments 2 043 €

Droits & taxes 9 638 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 931 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 182 931 €

Capital à emprunter 182 931 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 190 €/mois	6 636 €/mois	183 960 €	19 323 €	3,20%
10 ans	1 609 €/mois	4 876 €/mois	193 080 €	28 443 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 165 €/mois	3 530 €/mois	209 700 €	45 063 €	3,35%
20 ans	955 €/mois	2 894 €/mois	229 200 €	64 563 €	3,50%
25 ans	833 €/mois	2 524 €/mois	249 900 €	85 263 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

46% moins cher

* Maison 4p, GAUCHY — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, GAUCHY ↗ +16.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, GAUCHY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 GAUCHY	169 900 €	1 062 €	160 m²	4	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/09/2025	4 All Des Artistes	240 000 €	138 m²	1 739 €
04/10/2024	49 Rue Auguste Delaune	224 000 €	130 m²	1 723 €
23/08/2024	18 Rue Nelson Mandela	185 000 €	131 m²	1 412 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).