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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Secteur GAUCHY - Maison individuelle sur 2500m² comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée cuisine meublée, grand séjour salon 45m² avec 2ème entrée, une petite chambre, une grande c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 20 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 201 720 € | 29 695 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 47 035 € | 3,35% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 66 295 € | 3,45% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 87 775 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAUCHY ↗ +3.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GAUCHY Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 4 All Des Artistes | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 04/10/2024 | 49 Rue Auguste Delaune | 224 000 € | 130 m² | 1 723 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Nelson Mandela | 185 000 € | 131 m² | 1 412 € |