165 900 €
T1
168 m²
GAUCHY
02430
-38%
vs marché
988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 900 €
Maison • 1 pièce • 168 m²
GAUCHY (02430)
Terrain
810 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 381 €
Prix net vendeur
159 519 €
Frais de notaire
+12 767 €
Émoluments
2 006 €
Droits & taxes
9 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 667 €
Capital à emprunter
178 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 876 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 720 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 44 040 € | 3,35% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 920 € | 3,45% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 81 900 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,37%
22 176 €/an
Rendement net
8,49%
après charges
Cashflow
+228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 1 pièces, GAUCHY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 GAUCHY
|
165 900 € | 988 € | 168 m² | 1 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 4 All Des Artistes | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |