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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
44 Rue Danielle Casanova 02430 Gauchy
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 126 000 € | 13 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 132 120 € | 19 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAUCHY ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAUCHY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 29 Rue Roger Salengro | 88 200 € | 83 m² | 1 063 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue Anatole France | 113 000 € | 92 m² | 1 228 € |
| 25/04/2025 | 22 Rue De L Amitie | 108 900 € | 77 m² | 1 414 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Macaigne | 83 000 € | 72 m² | 1 153 € |
| 15/04/2025 | 18 Rue Eugene Varlin | 113 000 € | 94 m² | 1 202 € |
| 13/03/2025 | 69 Rue Auguste Delaune | 180 900 € | 98 m² | 1 846 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Dujardin | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue Daniele Casanova | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 23/01/2025 | 59 Rue Auguste Delaune | 221 000 € | 73 m² | 3 027 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Henri Barbusse | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Emile Zola | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 10/01/2025 | 20 Rue Martin Luther King | 104 000 € | 97 m² | 1 072 € |
| 27/12/2024 | 5 Av Adrien Renard | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Maurice Thorez | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |