172 000 €
T2
43 m²
GASTES
40160
N/A
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
GASTES (40160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 736 €
Prix net vendeur
162 264 €
Frais de notaire
+12 955 €
Émoluments
2 032 €
Droits & taxes
9 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 955 €
Capital à emprunter
184 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
5 676 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GASTES
|
172 000 € | 4 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GASTES
|
172 000 € | 4 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GASTES
|
172 000 € | 4 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GASTES
|
172 000 € | 4 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GASTES
|
172 000 € | 4 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARENTIS EN BORN
|
173 000 € | 4 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARENTIS EN BORN
|
173 000 € | 4 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARENTIS EN BORN
|
174 000 € | 4 143 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARENTIS EN BORN
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARENTIS EN BORN
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARENTIS EN BORN
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARENTIS EN BORN
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARENTIS EN BORN
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARENTIS EN BORN
|
177 000 € | 4 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARENTIS EN BORN
|
177 000 € | 4 023 € | 44 m² | 2 | Voir |