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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 209 m²
Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété d'exception vous accueille sur un terrain paysager de 2 250 m², idéalement située à quelques minutes de Sai...
Chemin de Barbarie 83580 Gassin
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 729 €/mois | 96 148 €/mois | 2 665 236 € | 276 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 290 €/mois | 70 576 €/mois | 2 794 800 € | 405 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 845 €/mois | 51 045 €/mois | 3 032 100 € | 643 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 794 €/mois | 41 800 €/mois | 3 310 560 € | 921 531 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 024 €/mois | 36 436 €/mois | 3 607 200 € | 1 218 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5 Rue Longue | 1 275 000 € | 195 m² | 6 538 € |
| 16/10/2025 | 16 Bd De Provence | 3 800 000 € | 205 m² | 18 537 € |
| 02/10/2025 | 24 Av Des Largades | 13 920 000 € | 173 m² | 80 462 € |
| 24/09/2025 | 375 Che De Salesse | 2 600 000 € | 230 m² | 11 304 € |
| 25/07/2025 | 1 Av Du Val De Bois | 3 219 500 € | 209 m² | 15 404 € |
| 11/06/2025 | 46 Che De Longagne | 1 227 000 € | 200 m² | 6 135 € |
| 26/05/2025 | 4 Av Frederic Mistral | 6 950 000 € | 206 m² | 33 738 € |
| 29/04/2025 | 2 Av Du Rivalet | 3 555 555 € | 210 m² | 16 931 € |
| 29/04/2025 | 14 Av Des Hirondelles | 3 850 000 € | 210 m² | 18 333 € |
| 01/04/2025 | 1b Av Jean Cocteau | 6 413 357 € | 197 m² | 32 555 € |
| 14/11/2024 | 5729 Pl De La Mairie | 875 000 € | 168 m² | 5 208 € |
| 30/09/2024 | 5001 La Bouillabaisse | 3 280 000 € | 190 m² | 17 263 € |
| 19/07/2024 | 503 Che De Barbarie | 2 500 000 € | 235 m² | 10 638 € |
| 24/05/2024 | 8 Lot Chateau Martin | 2 755 450 € | 200 m² | 13 777 € |
| 20/03/2024 | 6 Av Guillaume Appolinaire | 3 601 501 € | 230 m² | 15 659 € |