2 380 000 €
Bien
200 m²
GASSIN
83580
N/A
vs marché
11 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 380 000 €
Bien • 6 pièces • 200 m²
GASSIN (83580)
Jardin
DPE
C
GES
C
Nichée dans les hauteurs prisées de Gassin à deux pas de Saint-Tropez, cette élégante villa développe 200 m² et prend place sur une parcelle paysagée et entièrement close d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 380 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-113 333 €
Prix net vendeur
2 266 667 €
Frais de notaire
+157 292 €
Émoluments
22 209 €
Droits & taxes
133 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 537 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 537 292 €
Capital à emprunter
2 537 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 328 €/mois | 91 903 €/mois | 2 547 552 € | 263 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 262 €/mois | 67 461 €/mois | 2 671 440 € | 387 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 101 €/mois | 48 791 €/mois | 2 898 180 € | 614 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 185 €/mois | 39 955 €/mois | 3 164 400 € | 880 838 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 493 €/mois | 34 827 €/mois | 3 447 900 € | 1 164 338 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,11%
26 400 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-13 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible