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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 260 m²
L'agence Signature vous propose une villa en VENTE DISCRETE. A découvrir uniquement en prenant contact avec nos sercices. Somptueuse villa, entièrement rénovée, et clés en main, bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 456 €/mois | 231 685 €/mois | 6 422 304 € | 665 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 121 €/mois | 170 064 €/mois | 6 734 520 € | 977 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 591 €/mois | 123 003 €/mois | 7 306 380 € | 1 549 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 092 €/mois | 100 279 €/mois | 7 942 080 € | 2 185 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 28 666 €/mois | 86 867 €/mois | 8 599 800 € | 2 842 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Av Des Hirondelles | 3 850 000 € | 210 m² | 18 333 € |
| 19/07/2024 | 503 Che De Barbarie | 2 500 000 € | 235 m² | 10 638 € |
| 31/05/2024 | 17 Av Des Largades | 2 870 000 € | 253 m² | 11 344 € |
| 20/03/2024 | 6 Av Guillaume Appolinaire | 3 601 501 € | 230 m² | 15 659 € |
| 12/03/2024 | 15 Che De Malleribes | 4 240 000 € | 275 m² | 15 418 € |
| 05/09/2023 | 22 Che Des Moulins De Bestagne | 3 170 000 € | 232 m² | 13 664 € |
| 28/07/2023 | 4a All Paul Gauguin | 1 364 000 € | 210 m² | 6 495 € |
| 05/07/2023 | 111 Che De Malleribes | 4 484 459 € | 290 m² | 15 464 € |
| 27/04/2023 | 3 Bd De Provence | 1 592 000 € | 209 m² | 7 617 € |
| 12/04/2023 | 330 Che De Tras Barry | 2 075 000 € | 208 m² | 9 976 € |