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iad France - Sarah Foti vous propose:
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GASSIN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GASSIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1617 Rte De La Berle | 2 100 000 € | 60 m² | 35 000 € |
| 28/04/2025 | 6172 Ham De Gassin | 368 380 € | 49 m² | 7 518 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Longue | 189 000 € | 50 m² | 3 780 € |
| 24/02/2025 | 15 Ham Golf Parc Oasis | 331 000 € | 49 m² | 6 755 € |
| 19/02/2025 | 12 Ham Parc Oasis | 382 500 € | 71 m² | 5 387 € |
| 07/02/2025 | 25 Ham Provence Parc Oasis | 322 400 € | 62 m² | 5 200 € |
| 06/02/2025 | 6172 Ham De Gassin | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 21/01/2025 | 21 Bd Des Chenes | 432 000 € | 64 m² | 6 750 € |
| 17/10/2024 | 6 Ham Mimosas Parc Oasis | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 14/10/2024 | 11 Ham Provence Parc Oasis | 244 720 € | 62 m² | 3 947 € |
| 02/09/2024 | 8 Res Les Lisieres De St Tropez | 450 000 € | 49 m² | 9 184 € |
| 29/08/2024 | 4 Ham Mediterrannee Parc Oasis | 407 520 € | 62 m² | 6 573 € |
| 01/08/2024 | 87 Ham Mimosas Parc Oasis | 296 065 € | 62 m² | 4 775 € |
| 10/07/2024 | 84 Ham Mimosas Parc Oasis | 283 700 € | 62 m² | 4 576 € |
| 28/06/2024 | 1445 Rte Departementale 559 | 665 000 € | 69 m² | 9 638 € |