1 349 000 €
T5
153 m²
GASSIN
83580
-12%
vs marché
8 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 349 000 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
GASSIN (83580) • Gassin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 885 €
Prix net vendeur
1 297 115 €
Frais de notaire
+90 792 €
Émoluments
12 913 €
Droits & taxes
76 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 439 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 439 792 €
Capital à emprunter
1 439 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 210 €/mois | 52 152 €/mois | 1 445 640 € | 149 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 632 €/mois | 38 279 €/mois | 1 515 840 € | 220 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 137 €/mois | 27 688 €/mois | 1 644 660 € | 348 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 1 787 760 € | 491 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 1 935 600 € | 639 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
20 196 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-7 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GASSIN ↘ -16.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GASSIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GASSIN
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1 349 000 € | 8 817 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 GASSIN
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1 349 000 € | 8 817 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 GASSIN
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1 349 000 € | 8 817 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 GASSIN
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T6 GASSIN
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1 296 750 € | 8 366 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T8 GASSIN
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1 290 000 € | 8 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 GASSIN
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1 190 000 € | 7 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 GASSIN
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1 190 000 € | 7 933 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GASSIN
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1 150 000 € | 6 765 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GASSIN
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1 150 000 € | 6 765 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 GASSIN
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1 150 000 € | 6 765 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 36 Bd Des Chenes | 746 590 € | 145 m² | 5 149 € |
| 28/02/2025 | 17 Av Du Val De Bois | 1 600 000 € | 148 m² | 10 811 € |
| 20/02/2025 | 99 Che Des Clairettes | 266 085 € | 156 m² | 1 706 € |
| 27/12/2024 | 4 Bd De Provence | 1 220 000 € | 132 m² | 9 242 € |
| 26/11/2024 | 17 Av De La Rouvraie | 1 650 000 € | 131 m² | 12 595 € |
| 22/11/2024 | 5 Av Des Mesanges | 3 200 000 € | 150 m² | 21 333 € |
| 14/11/2024 | 5729 Pl De La Mairie | 875 000 € | 168 m² | 5 208 € |
| 16/10/2024 | 2397 Rte Departementale 98a | 7 500 000 € | 128 m² | 58 594 € |
| 24/09/2024 | 7a All Berthe Morizot | 775 000 € | 131 m² | 5 916 € |
| 24/04/2024 | 5a All Edgar Degas | 1 310 000 € | 160 m² | 8 188 € |
| 22/02/2024 | 5729 Pl De La Mairie | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 25/01/2024 | 916 Rte Des Moulins De Paillas | 2 520 000 € | 173 m² | 14 566 € |
| 22/01/2024 | 397 Che De Saint Bonnaventure | 3 100 000 € | 140 m² | 22 143 € |
| 16/01/2024 | 9 Av De Chantilly | 2 760 000 € | 153 m² | 18 039 € |
| 13/12/2023 | 7 All Camille Pissarro | 1 072 500 € | 141 m² | 7 606 € |