8 400 000 €
Bien
374 m²
GASSIN
83580
N/A
vs marché
22 460
€/m²
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Créer un compte gratuit8 400 000 €
Bien • 15 pièces • 374 m²
GASSIN (83580) • Gassin
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
98 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Var(83) à vendre-Golfe de Saint Tropez-1 Bastide et 1 maison-Terrain 2 117 m², 2 piscines- Gassin-St-Tropez Bord de mer.GASSIN, découvrez cette Bastide Tropézienne comprenant un Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-400 000 €
Prix net vendeur
8 000 000 €
Frais de notaire
+550 530 €
Émoluments
77 180 €
Droits & taxes
472 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 950 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 950 530 €
Capital à emprunter
8 950 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 106 985 €/mois | 324 197 €/mois | 8 986 740 € | 931 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 78 530 €/mois | 237 970 €/mois | 9 423 600 € | 1 368 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 56 799 €/mois | 172 118 €/mois | 10 223 820 € | 2 168 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 46 306 €/mois | 140 321 €/mois | 11 113 440 € | 3 057 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 40 112 €/mois | 121 552 €/mois | 12 033 600 € | 3 978 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,59%
49 368 €/an
Rendement net
0,38%
après charges
Cashflow
-49 775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 114 €/an
Charges copro. NR
2 244 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 456 €/an
GLI (2,5%)
1 234 €/an
Vacance locative
4 112 €/an
Total charges
15 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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