837 000 €

T3 147 m²

N/A vs marché

5 694 €/m²

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837 000 €

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Maison • 3 pièces • 147 m²

()

Terrain 690 m²

Piscine Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 247 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Maison 3 pièces / ~147 m² avec piscine – À proximité de Saint-Tropez Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 10 minutes de Saint-Tropez, découvrez cette charmante ...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 837 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -36 043 €

Prix net vendeur 800 957 €

Frais de notaire +56 762 €

Émoluments 8 156 €

Droits & taxes 47 256 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 893 762 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 893 762 €

Capital à emprunter 893 762 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 701 €/mois	32 427 €/mois	898 884 €	94 499 €	3,20%
10 ans	7 860 €/mois	23 818 €/mois	943 200 €	138 815 €	3,25%
15 ans	5 691 €/mois	17 245 €/mois	1 024 380 €	219 995 €	3,35%
20 ans	4 644 €/mois	14 073 €/mois	1 114 560 €	310 175 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 049 €/mois	12 270 €/mois	1 214 700 €	410 315 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,32%

19 404 €/an

Rendement net

1,47%

après charges

Cashflow

-4 134 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 617 €/an

Charges copro. NR 882 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 358 €/an

GLI (2,5%) 485 €/an

Vacance locative 1 616 €/an

Total charges 6 108 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 5 694 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+26,5% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).