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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Ce chalet a été rénové avec soin et se distingue par un élégant parquet en chêne massif présent dans toutes les pièces. Situé dans une résidence sécurisée, il bénéficie d'un emplac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 294 €/mois | 16 042 €/mois | 444 696 € | 46 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 466 320 € | 67 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 505 800 € | 107 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 549 840 € | 151 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GASSIN ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GASSIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abWLc Actuel
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414 000 € | - |
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#adeU5
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420 000 € | +1,4% |
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#9LWsg
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420 000 € | +1,4% |
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#b0TL4
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399 000 € | -3,6% |
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#b8I04
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399 000 € | -3,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GASSIN
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416 000 € | 6 933 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T5 GASSIN
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419 000 € | 6 758 € | 62 m² | 5 | Voir |
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T5 GASSIN
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419 000 € | 6 758 € | 62 m² | 5 | Voir |
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T4 GASSIN
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420 000 € | 6 774 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 GASSIN
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399 000 € | 6 234 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1617 Rte De La Berle | 2 100 000 € | 60 m² | 35 000 € |
| 28/04/2025 | 6172 Ham De Gassin | 368 380 € | 49 m² | 7 518 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Longue | 189 000 € | 50 m² | 3 780 € |
| 24/02/2025 | 15 Ham Golf Parc Oasis | 331 000 € | 49 m² | 6 755 € |
| 19/02/2025 | 12 Ham Parc Oasis | 382 500 € | 71 m² | 5 387 € |
| 07/02/2025 | 25 Ham Provence Parc Oasis | 322 400 € | 62 m² | 5 200 € |
| 21/01/2025 | 21 Bd Des Chenes | 432 000 € | 64 m² | 6 750 € |
| 20/12/2024 | 12 Che De Longagne | 561 409 € | 80 m² | 7 018 € |
| 28/11/2024 | 3 Av Des Loriots | 975 000 € | 80 m² | 12 188 € |
| 17/10/2024 | 6 Ham Mimosas Parc Oasis | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 14/10/2024 | 11 Ham Provence Parc Oasis | 244 720 € | 62 m² | 3 947 € |
| 02/09/2024 | 8 Res Les Lisieres De St Tropez | 450 000 € | 49 m² | 9 184 € |
| 29/08/2024 | 4 Ham Mediterrannee Parc Oasis | 407 520 € | 62 m² | 6 573 € |
| 07/08/2024 | 18 Bd De Provence | 821 000 € | 80 m² | 10 263 € |
| 01/08/2024 | 87 Ham Mimosas Parc Oasis | 296 065 € | 62 m² | 4 775 € |