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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison Nue-Propriété grevée du droit d'usage et d'habitation A Gassin, l'un des villages perchées les plus emblématiques et pittoresques de la Côte d'Azur, offrant une vue panorami...
Route Départementale 559 83580 Gassin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 857 €/mois | 26 839 €/mois | 743 988 € | 77 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 780 120 € | 113 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 846 360 € | 179 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 919 920 € | 253 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 996 300 € | 329 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GASSIN ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GASSIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1 Av Des Sansonnets | 3 000 000 € | 110 m² | 27 273 € |
| 30/04/2025 | 5001 Rte Departementale 559 | 545 000 € | 102 m² | 5 343 € |
| 05/03/2025 | 15 Bd Des Chenes | 488 000 € | 84 m² | 5 810 € |
| 14/02/2025 | 28 Bd De Provence | 1 400 000 € | 105 m² | 13 333 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Germondy | 650 000 € | 92 m² | 7 065 € |
| 22/01/2025 | 18 Av Du Rivalet | 1 410 000 € | 118 m² | 11 949 € |
| 31/10/2024 | 354 Che Des Marres | 1 350 000 € | 87 m² | 15 517 € |
| 18/10/2024 | 5731 Le Village | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 15/10/2024 | 5 Av Augusta | 1 518 200 € | 111 m² | 13 677 € |
| 14/10/2024 | 6119 Le Village | 1 500 000 € | 93 m² | 16 129 € |
| 04/10/2024 | 27 Av Augusta | 1 160 000 € | 86 m² | 13 488 € |
| 30/09/2024 | 71 Che Du Moulin De Verdagne | 4 500 000 € | 100 m² | 45 000 € |
| 23/08/2024 | 4021 Rte Departementale 98a | 7 300 000 € | 108 m² | 67 593 € |
| 12/07/2024 | 3 All Claude Monet | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 04/07/2024 | 16 Che De Longagne | 629 000 € | 100 m² | 6 290 € |