477 000 €
T4
190 m²
GARRIGUES
81500
N/A
vs marché
2 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 000 €
Maison • 4 pièces • 190 m²
GARRIGUES (81500) • Garrigues
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 346 €
Prix net vendeur
458 654 €
Frais de notaire
+33 284 €
Émoluments
4 874 €
Droits & taxes
27 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 284 €
Capital à emprunter
510 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 512 316 € | 53 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 537 240 € | 77 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 582 840 € | 123 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 174 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 686 100 € | 226 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
25 080 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GARRIGUES Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GARRIGUES
|
477 000 € | 2 511 € | 190 m² | 4 | Voir |
|
T6 LAVAUR
|
470 000 € | 2 474 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T4 FIAC
|
469 000 € | 2 094 € | 224 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIAC
|
469 000 € | 2 094 € | 224 m² | 4 | Voir |
|
T4 FIAC
|
469 000 € | 2 094 € | 224 m² | 4 | Voir |
|
T5 FIAC
|
469 000 € | 2 103 € | 223 m² | 5 | Voir |
|
T6 LAVAUR
|
459 000 € | 2 354 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T7 VEILHES
|
499 000 € | 2 640 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 VEILHES
|
499 000 € | 2 640 € | 189 m² | 7 | Voir |
|
T7 LAVAUR
|
450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAVAUR
|
450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANNIERES
|
440 000 € | 1 930 € | 228 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANNIERES
|
440 000 € | 1 930 € | 228 m² | 6 | Voir |
|
T6 BANNIERES
|
440 000 € | 1 930 € | 228 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAVAUR
|
429 000 € | 2 383 € | 180 m² | 6 | Voir |