Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 31 955 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 46 547 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 73 307 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 103 787 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 135 707 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GARONS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARONS
|
256 000 € | 2 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | 5393 Beaucourt | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De L Avenir | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De L Avenir | 167 000 € | 87 m² | 1 920 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue De L Avenir | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |