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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
En exclusivité – A ne pas manquer à Garons Charmante maison totalement rénovée avec goût dans un nvironnement pratique et agréable à proximité immédiate des écoles, commerces, serv...
8 Rue Cambon 30230 Bouillargues
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARONS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GARONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 GARONS
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215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GARONS
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T5 GARONS
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GARONS
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245 000 € | 2 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue De La Vieille Vigne | 345 990 € | 103 m² | 3 359 € |
| 25/04/2025 | 2 Imp Des Alizes | 90 450 € | 88 m² | 1 028 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue De La Vieille Vigne | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Leonce Rigaud | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 08/04/2025 | 15b Rue De La Toison D Or | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 21/03/2025 | 12 Imp Augustin Batte | 258 000 € | 107 m² | 2 411 € |
| 10/03/2025 | 5001 Lous Gourdas | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 21/02/2025 | 12 Pl Edmond Dalmas | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue De La Muscadiere | 276 000 € | 95 m² | 2 905 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Le Clos Du Chardonnay | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De La Republique | 182 500 € | 77 m² | 2 370 € |
| 23/12/2024 | 5686 Fourniguet | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue Des Aludes | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 16/10/2024 | 6 Pl Edmond Dalmas | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 11/10/2024 | 5010 Lous Gourdas | 217 000 € | 105 m² | 2 067 € |