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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
CONTACT : Grégory Patier 06*67*55*00*66 Venez vivre dans votre maison duplex au coeur de la verdure et proche de toutes les commodités. Je vous propose, en avant première, ce magni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GARONS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GARONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GARONS
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219 900 € | 3 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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T3 GARONS
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T3 GARONS
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219 900 € | 3 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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219 900 € | 3 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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219 900 € | 3 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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227 000 € | 3 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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227 000 € | 3 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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227 000 € | 3 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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227 000 € | 3 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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227 000 € | 3 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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227 000 € | 3 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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227 000 € | 3 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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237 000 € | 3 292 € | 72 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 4 Rue Leonce Rigaud | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 21/02/2025 | 12 Pl Edmond Dalmas | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Du Castellas | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Le Clos Du Chardonnay | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De La Republique | 182 500 € | 77 m² | 2 370 € |
| 07/10/2024 | 8 Sq De La Gare | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Du Clos De Corinthe | 190 053 € | 75 m² | 2 534 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Des Perdrix | 220 500 € | 79 m² | 2 791 € |
| 20/03/2024 | 5b Rue Des Baguets | 216 600 € | 84 m² | 2 579 € |
| 01/02/2024 | 3 Sq De La Gare | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue Du Docteur Bernal | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue Du Castellas | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 04/11/2023 | 55 Rue Xavier Tronc | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |