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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Très bel appartement situé sur la commune de Garons livré en 2024. Un appartement de 43,69 m² de type T2, situé au 1er étage et comprenant : un séjour/cuisine, une chambre, une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 224 196 € | 23 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 235 080 € | 34 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GARONS → 0% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GARONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GARONS
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208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 33 Gr Grand Rue | 126 150 € | 50 m² | 2 523 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Pierre Dumas | 110 000 € | 39 m² | 2 821 € |
| 30/08/2024 | 33 Gr Grand Rue | 72 650 € | 41 m² | 1 772 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Xavier Tronc | 106 500 € | 40 m² | 2 663 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 352 638 € | 62 m² | 5 688 € |
| 19/04/2024 | 4b Gr Grand Rue | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 03/10/2023 | 12 Rue Du Castellas | 340 000 € | 31 m² | 10 968 € |
| 02/10/2023 | 5 Rue De L Avenir | 123 100 € | 58 m² | 2 122 € |
| 28/06/2023 | 7 Rue De Bouillargues | 130 785 € | 38 m² | 3 442 € |