223 900 €
Bien
58 m²
GARONS
30128
N/A
vs marché
3 860
€/m²
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Bien • 3 pièces • 58 m²
GARONS (30128)
Terrasse
Garage
Appartement T3 de 59m² en R+1 avec terrasse. L'appartement se compose d'un séjour/cuisine de 26,28m², d'une chambre avec placard de 11,93m², d'une seconde chambre de 10,69m², d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 662 €
Prix net vendeur
213 238 €
Frais de notaire
+16 452 €
Émoluments
2 521 €
Droits & taxes
12 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 352 €
Capital à emprunter
240 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 184 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
7 656 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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