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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Idéalement situé sur la commune de Garons, à 5min de l'accès autoroute et à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre calme et agréable Venez découvrir cet appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GARONS ↗ +17.6% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GARONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6kcg Actuel
|
209 000 € | - |
|
#aA3Ll
|
225 000 € | +7,7% |
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8 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Rue De L Avenir | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 23/12/2024 | 33 Gr Grand Rue | 126 150 € | 50 m² | 2 523 € |
| 26/11/2024 | 20 Av Des Rives Du Parc | 1 296 954 € | 68 m² | 19 073 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue De L Avenir | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 352 638 € | 62 m² | 5 688 € |
| 04/07/2024 | 18d Rue Des Alpilles | 189 500 € | 64 m² | 2 961 € |
| 19/04/2024 | 4b Gr Grand Rue | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 02/10/2023 | 5 Rue De L Avenir | 123 100 € | 58 m² | 2 122 € |