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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Belle contemporaine P4 de plain pied d'env. 142m² sur terrai.Belle villa contenporaine de plain pied P4 d'env. 142m² sur terrain d'env. 418m² avec piscine et garage, située dans le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, GARONS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GARONSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYp8a Actuel
|
435 000 € | - |
|
#aoqYy
|
450 000 € | +3,4% |
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14 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5009 Rue De La Farelle | 352 250 € | 140 m² | 2 516 € |
| 14/03/2025 | 32 Rue De La Grand Terre | 264 700 € | 120 m² | 2 206 € |
| 05/02/2025 | 38 Rue De La Grand Terre | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 284 950 € | 115 m² | 2 478 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Xavier Tronc | 296 913 € | 114 m² | 2 605 € |
| 21/08/2024 | 34 Rue De La Vieille Vigne | 287 000 € | 117 m² | 2 453 € |
| 02/07/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 247 000 € | 120 m² | 2 058 € |
| 16/05/2024 | 17 Rue Des Alizes | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue Chanteclair | 400 950 € | 131 m² | 3 061 € |
| 19/04/2024 | 2 Av De La Mediterranee | 99 000 € | 152 m² | 651 € |
| 11/04/2024 | 5408 Lafarelle | 130 000 € | 160 m² | 813 € |
| 28/09/2023 | 23 Rue De La Grand Terre | 272 000 € | 120 m² | 2 267 € |
| 03/07/2023 | 14 Rue Des Bruyeres | 388 900 € | 132 m² | 2 946 € |
| 12/04/2023 | 4 Rue De La Manade | 335 000 € | 146 m² | 2 295 € |