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Maison T3 Terrasses Jardin Parkings proche centreMaison contemporaine T3 avec jardin et terrasse – Garons Un cadre de vie paisible, moderne et connecté de Nîmes Situé au cœur d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GARONS ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GARONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GARONS
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242 000 € | 3 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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242 000 € | 3 408 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GARONS
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242 000 € | 3 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Imp Des Alizes | 90 450 € | 88 m² | 1 028 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Leonce Rigaud | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 08/04/2025 | 15b Rue De La Toison D Or | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 21/02/2025 | 12 Pl Edmond Dalmas | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Du Castellas | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 10/01/2025 | 14 Rue Le Clos Du Chardonnay | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue De La Republique | 182 500 € | 77 m² | 2 370 € |
| 07/10/2024 | 8 Sq De La Gare | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 18/07/2024 | 9 Rue Pierre Dumas | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 17/07/2024 | 6 Av Des Rives Du Parc | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Du Clos De Corinthe | 190 053 € | 75 m² | 2 534 € |
| 29/05/2024 | 33 Rue De La Toison D Or | 236 600 € | 91 m² | 2 600 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Des Perdrix | 220 500 € | 79 m² | 2 791 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue Pierre Dumas | 4 944 082 € | 89 m² | 55 551 € |
| 03/04/2024 | 4 Rue Pierre Dumas | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |