499 500 €

T5 237 m²

GARONS 30128

-24% vs marché

2 108 €/m²

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499 500 €

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Agences 2

#akHhh 549 500 € #alAH5 499 500 €

Maison • 5 pièces • 237 m²

GARONS (30128) • Garons

Niveaux 2

Terrain 1 450 m²

Construction 2002

Piscine Sans vis-à-vis Non mitoyen Terrasse Jardin Chauffage électrique

DPE C 137 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Pascale Chanial vous propose: Maison type T5 avec dépendance type T2 à Garons. Cette spacieuse et lumineuse maison individuelle T5 de 190.7...

Quartier Garons

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 212 €

Prix net vendeur 480 288 €

Frais de notaire +34 767 €

Émoluments 5 081 €

Droits & taxes 28 336 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 534 267 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 534 267 €

Capital à emprunter 534 267 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 386 €/mois	19 352 €/mois	536 424 €	55 584 €	3,15%
10 ans	4 688 €/mois	14 206 €/mois	562 560 €	81 720 €	3,20%
15 ans	3 390 €/mois	10 273 €/mois	610 200 €	129 360 €	3,30%
20 ans	2 764 €/mois	8 376 €/mois	663 360 €	182 520 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 394 €/mois	7 255 €/mois	718 200 €	237 360 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,26%

31 284 €/an

Rendement net

3,99%

après charges

Cashflow

-1 334 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 607 €/an

Charges copro. NR 1 422 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 190 €/an

GLI (2,5%) 782 €/an

Vacance locative 2 606 €/an

Total charges 9 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

18% moins cher

* Maison 5p, GARONS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, GARONS ↘ -2.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, GARONS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#al4ZN Actuel	499 500 €	-
#akHhh	549 500 €	+10,0%
#alAH5	499 500 €	-

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Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/05/2024	17 Rue Pierre Dumas	675 000 €	196 m²	3 444 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).