353 720 €
T5
129 m²
GARNERANS
01140
+32%
vs marché
2 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 720 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
GARNERANS (01140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 720 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 232 €
Prix net vendeur
338 488 €
Frais de notaire
+25 042 €
Émoluments
3 722 €
Droits & taxes
19 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 762 €
Capital à emprunter
378 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 40 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 58 835 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 93 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 472 320 € | 131 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 173 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
17 028 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 350 Rte Departementale 933 | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 19/03/2025 | 5140 Romans | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 17/11/2023 | 372 Che De La Prairie | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 20/10/2023 | 392 Che De Montgoin | 380 000 € | 148 m² | 2 568 € |
| 04/10/2023 | 429 Che De Montgoin | 318 776 € | 150 m² | 2 125 € |