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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
Stephane Plaza immobilier vous propose, cette belle maison de 8 pièces, située dans un secteur calme et prisé, vous séduira par ses prestations et son agencement optimal. Dès l'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 466 368 € | 48 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 489 000 € | 70 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 530 460 € | 112 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 576 720 € | 158 717 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 206 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GARNAY
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434 000 € | 2 630 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 GARNAY
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434 000 € | 2 630 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T9 CHERISY
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460 000 € | 2 987 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T8 VERNOUILLET
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400 000 € | 2 367 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 MEZIERES EN DROUAIS
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383 000 € | 2 439 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MEZIERES EN DROUAIS
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379 000 € | 2 414 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T9 CHERISY
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375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 CHERISY
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375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/02/2025 | 11ter Rue De La Lisse | 475 000 € | 170 m² | 2 794 € |
| 08/06/2023 | 5 All De La Maison Blanche | 400 600 € | 145 m² | 2 763 € |