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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Niché dans une région d'une beauté naturelle remarquable, ce moulin à eau enchanteur, datant de 1815 et connu localement sous le nom de Le Moulin, est proposé à la vente entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARLIN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GARLIN
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325 000 € | 2 754 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLIN
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325 000 € | 2 754 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 GARLIN
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328 000 € | 2 430 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GARLIN
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328 000 € | 2 430 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GARLIN
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328 000 € | 2 377 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GARLIN
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328 000 € | 2 377 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GARLIN
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328 000 € | 2 377 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GARLIN
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328 000 € | 2 430 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GARLIN
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GARLIN
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GARLIN
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GARLIN
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 9021 Rte Departementale 834 | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 29/10/2024 | 9063 Che De Sibor | 136 300 € | 123 m² | 1 108 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Du Docteur Paul Dubos | 146 000 € | 116 m² | 1 259 € |
| 27/02/2024 | 9084 Che De Jammet | 289 000 € | 138 m² | 2 094 € |
| 20/10/2023 | 9017 Rue Des Pyrenees | 156 000 € | 95 m² | 1 642 € |
| 27/07/2023 | 5036 Che De Chicoutet | 178 000 € | 106 m² | 1 679 € |
| 12/07/2023 | 9292 Rue Des Pyrenees | 161 000 € | 140 m² | 1 150 € |
| 16/05/2023 | 14 Av Georges Phesans | 44 538 € | 97 m² | 459 € |
| 17/04/2023 | 20 Lot Des Pyrenees | 216 000 € | 105 m² | 2 057 € |