642 500 €
Immeuble
500 m²
GARLIN
64330
N/A
vs marché
1 285
€/m²
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Créer un compte gratuit642 500 €
Chalet • 15 pièces • 500 m²
GARLIN (64330)
DPE
D
Énergie
Gaz
À vendre, rare propriété de 30 ha, offrant un cadre idéal pour un projet de gîtes et de chambres d'hôtes, au coeur d'un environnement agricole préservé, loin des nuisances, en plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 595 €
Prix net vendeur
611 905 €
Frais de notaire
+43 795 €
Émoluments
6 343 €
Droits & taxes
36 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
686 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
686 295 €
Capital à emprunter
686 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 203 €/mois | 24 858 €/mois | 689 052 € | 71 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 021 €/mois | 18 245 €/mois | 722 520 € | 104 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 783 900 € | 166 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 852 240 € | 234 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 922 800 € | 305 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
66 000 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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