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312 000 €
T17 400 m²
GARLIN 64330
-49% vs marché
780 €/m²

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312 000

Maison • 17 pièces • 400 m²

GARLIN (64330) • Garlin
Niveaux 2
Terrasse Jardin Garage
DPE D 192 kWh/m²
GES C 20 kg CO₂

Ensemble Immobilier de 400 m² Ancien Hôtel-RestaurantAu cœur d'un village paisible, à la frontière du Gers et des Pyrénées-AtlantiquesSitué dans un environnement touristique recher...

Quartier Garlin

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 312 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Frais de notaire +22 403 €
Émoluments 3 353 €
Droits & taxes 17 700 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 334 403 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 334 403 €
Capital à emprunter 334 403 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 997 €/mois 12 112 €/mois 335 748 € 34 786 € 3,15%
10 ans 2 934 €/mois 8 891 €/mois 352 080 € 51 118 € 3,20%
15 ans 2 122 €/mois 6 430 €/mois 381 960 € 80 998 € 3,30%
20 ans 1 730 €/mois 5 242 €/mois 415 200 € 114 238 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,92%
52 800 €/an
Rendement net
10,81%
après charges
Cashflow
+1 082 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an
Charges copro. NR 2 400 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 696 €/an
GLI (2,5%) 1 320 €/an
Vacance locative 4 398 €/an
Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 17p

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#aBqdX Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).