202 400 €
T3
68 m²
GARLAN
29610
+37%
vs marché
2 976
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 400 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
GARLAN (29610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 638 €
Prix net vendeur
192 762 €
Frais de notaire
+15 046 €
Émoluments
2 324 €
Droits & taxes
11 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 446 €
Capital à emprunter
217 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 218 736 € | 23 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 33 739 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 53 599 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 272 400 € | 76 699 € | 3,50% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 101 299 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, GARLAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GARLAN
|
202 500 € | 2 470 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUIGNEAU
|
201 000 € | 2 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUIGNEAU
|
201 000 € | 2 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUIGNEAU
|
201 000 € | 2 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUIGNEAU
|
204 000 € | 2 488 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUIGNEAU
|
198 500 € | 2 877 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARLAN
|
207 500 € | 2 882 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARLAN
|
207 500 € | 2 882 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUIGNEAU
|
208 500 € | 3 022 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLOUIGNEAU
|
196 200 € | 2 763 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUIGNEAU
|
196 200 € | 2 763 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLOUIGNEAU
|
196 000 € | 2 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUIGNEAU
|
196 000 € | 2 390 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUIGNEAU
|
209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLOUIGNEAU
|
209 500 € | 2 619 € | 80 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 198 000 € | 85 m² | 2 329 € |
| 29/07/2025 | 5162 Coat Ar Vioc H Ven | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/06/2025 | 5103 Kercadiou | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 25/03/2025 | 5137 Belle Fontaine | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 20/11/2024 | 5 Pl Yves Laviec | 185 700 € | 71 m² | 2 615 € |
| 07/08/2024 | 5138c Kerellou | 203 100 € | 68 m² | 2 987 € |
| 07/08/2024 | 5138b Kerellou | 203 100 € | 87 m² | 2 334 € |