187 150 €
Bien
65 m²
GARLAN
29610
N/A
vs marché
2 879
€/m²
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Bien • 4 pièces • 65 m²
GARLAN (29610)
Calme
Jardin
Avis aux investisseurs à la recherche d'une opportunité exceptionnelle en pleine campagne ! Un terrain d'une superficie de 754m², niché dans le charmant village de Garlan, est déso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 912 €
Prix net vendeur
178 238 €
Frais de notaire
+14 051 €
Émoluments
2 185 €
Droits & taxes
10 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 201 €
Capital à emprunter
201 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 20 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 30 720 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 91 020 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
8 580 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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