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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Dans la charmante commune de Garlan, un terrain de 530m² est désormais disponible à la vente. Niché au c ur d'un lotissement paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 341 544 € | 35 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 358 200 € | 52 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GARLAN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GARLAN
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317 500 € | 2 581 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 GARLAN
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319 900 € | 2 442 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 GARLAN
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312 900 € | 2 544 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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323 900 € | 2 633 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 GARLAN
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GARLAN
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325 000 € | 2 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GARLAN
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340 900 € | 2 602 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 GARLAN
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286 200 € | 2 202 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GARLAN
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GARLAN
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GARLAN
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GARLAN
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273 000 € | 2 374 € | 115 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5242 Linquelvez | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Bel Air | 267 850 € | 110 m² | 2 435 € |
| 31/12/2024 | 5237 Rascoat Bihan | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Des Forces Francaises Libr | 276 400 € | 120 m² | 2 303 € |
| 16/05/2024 | 11 Rue Du Bois De La Roche | 25 000 € | 103 m² | 243 € |
| 04/01/2024 | 58a Convenant Ar Coat | 140 000 € | 123 m² | 1 138 € |
| 30/06/2023 | 5 Imp De Porsmocaer | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 09/06/2023 | 7012b Rue Du Lavoir | 329 991 € | 126 m² | 2 619 € |